Zaufaj profesjonalistom! Mamy 5,0 w Google
Zobacz przykładowe usterki w mieszkaniach, które odebraliśmy w całej Polsce!
W niniejszym artykule przyglądamy się kwestiom związanym z odbiorami mieszkań na terenie Grudziądza.
Profesjonalny odbiór mieszkania w Grudziądzu to usługa, na którą decyduje się coraz więcej osób kupujących nieruchomość od dewelopera. Dzięki wsparciu specjalisty nie trzeba samodzielnie szukać usterek, których wykrycie bez odpowiedniej wiedzy i narzędzi może być bardzo trudne. Fachowiec dokładnie sprawdza stan techniczny lokalu i pomaga ustalić, czy mieszkanie zostało wykonane zgodnie z umową, projektem oraz obowiązującymi normami. Jak wygląda taki odbiór i dlaczego warto skorzystać z pomocy eksperta?
Odbiór mieszkania w Grudziądzu
Zakup nowego mieszkania nie oznacza, że lokal będzie całkowicie pozbawiony wad. Choć różnego rodzaju problemy techniczne kojarzone są przede wszystkim z nieruchomościami z rynku wtórnego, również w nowych inwestycjach mogą pojawić się niedociągnięcia wykonawcze.
Podczas budowy mogą powstać zarówno drobne usterki, jak i znacznie poważniejsze problemy. Nieszczelna instalacja, niewłaściwie wykonana izolacja, nierówne powierzchnie czy nieprawidłowo zamontowane okna mogą w przyszłości prowadzić do kosztownych napraw. Przykładowo niewielki przeciek, który pozostanie niezauważony podczas odbioru, może po pewnym czasie doprowadzić do zawilgocenia ściany lub rozwoju pleśni.
Dlatego odbierając mieszkanie w Grudziądzu, warto dokładnie skontrolować cały lokal. Szczegółowe sprawdzenie jego stanu pozwala wychwycić nieprawidłowości jeszcze przed podpisaniem dokumentów potwierdzających prawidłowe wykonanie prac.
Jak przeprowadzić odbiór nieruchomości w Grudziądzu?
Przed podpisaniem protokołu odbioru warto dokładnie zweryfikować stan techniczny mieszkania oraz zgodność wykonanych prac z dokumentacją. Podczas kontroli należy zwrócić uwagę między innymi na:
- prawidłowe działanie instalacji znajdujących się w lokalu,
- ewentualne ślady wilgoci, zalania, pleśni lub zagrzybienia,
- pęknięcia, rysy i inne uszkodzenia ścian, sufitów oraz podłóg,
- równość wylewek, ścian i wykonanych gładzi,
- prawidłowe osadzenie oraz działanie okien i drzwi,
- stan szyb, ram, parapetów i pozostałych elementów wykończeniowych,
- występowanie śladów świadczących o obecności szkodników,
- zgodność wymiarów pomieszczeń z projektem i dokumentacją.
To jedynie część elementów podlegających kontroli. Dokładny odbiór mieszkania powinien obejmować znacznie więcej punktów, ponieważ nawet pozornie niewielka wada może z czasem przerodzić się w poważniejszy i kosztowniejszy problem.
Odbiór mieszkania ze specjalistą Grudziądz
Odbiór mieszkania w Grudziądzu przeprowadzony wspólnie ze specjalistą pozwala znacznie dokładniej ocenić jakość wykonania nieruchomości. Doświadczony ekspert posiada wiedzę techniczną, zna obowiązujące normy budowlane oraz wie, na które elementy lokalu należy zwrócić szczególną uwagę.
Podczas kontroli specjalista może wykryć zarówno widoczne niedociągnięcia, jak i usterki trudne do zauważenia przez osobę bez doświadczenia. Nawet niewielkie pęknięcie, nierówność czy ślad wilgoci może mieć konkretną przyczynę. W niektórych przypadkach będzie to jedynie niedokładnie wykonana warstwa wykończeniowa, w innych natomiast sygnał poważniejszego problemu technicznego.
Wykrycie nieprawidłowości na etapie odbioru daje możliwość wpisania ich do protokołu i zgłoszenia deweloperowi. Dzięki temu kupujący może domagać się usunięcia usterek przed rozpoczęciem prac wykończeniowych, zamiast ponosić koszty ich późniejszej naprawy z własnej kieszeni.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy grupą inżynieryjną specjalizującą się w odbiorach mieszkań i domów od deweloperów oraz w inspekcjach technicznych nieruchomości na rynku wtórnym. Pomagamy klientom także w zakresie nadzoru inwestorskiego oraz przy weryfikacji prac firm wykończeniowo-budowlanych. Niektórzy z nas pracowali w przeszłości jako inspektorzy ds. jakości dla największych polskich deweloperów, a inni odpowiadali za koordynację inżynierów wykonujących wydania mieszkań na inwestycjach deweloperskich u deweloperów takich jak m.in. Atal. Jako firma przeszliśmy szkolenia dotyczące nowo oddawanych budynków organizowane m.in. przez Instytut Techniki Budowlanej oraz przez międzynarodową organizację inżynierów budownictwa InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors).
Usługi
ODBIÓR MIESZKANIA
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.
Rezerwuj
ODBIÓR DOMU
W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.
Rezerwuj
TERMOWIZJA
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.
RezerwujNormy i przepisy
Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami:
PN-B-10110:2005
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Sprawdzimy jakość i uszkodzenia tynków.
PN – 53/B-10145
Norma dotycząca posadzek. Różne podkłady i różne rodzaje.
PN – 76/8841-22
Norma dotycząca posadzek z parkietu i paneli.
PN – 75/B-10121
Norma dotycząca płytek ściennych i ceramicznych.
PN – EN/1279-1:2005(U)
Norma dotycząca szkła w budownictwie, a także szyb zespołów izolacyjnych.
PN – 70/B-10100
Norma dotycząca tynków i wymagań co do tynków przy odbiorze.
PN – 70/B-10101
Norma dotycząca tynków szlachetnych i wymagań co do tych tynków przy odbiorze.
PN – 72/B-10122
Norma dotycząca robót okładzinowych i suchych tynków.
Co mówią o nas klienci:
„Polecam, myślę, że spokój wewnętrzny przy tak poważnym zakupie, jakim jest dom, jest wart tej ceny. Pełen profesjonalizm.”
Pani Karolina, Warszawa
„Brać nie pytać! Dosłownie znajdą każdą nieprawidłowość! Pełen profesjonalizm i mają również ogromną wiedzę w zakresie prawa budowlanego. U nas akurat był Pan z oddziału Katowickiego.”
Pan Robert, Gliwice
„Na czas. Super dokładnie, profesjonalnie. Deweloper mocno zdziwiony, że klient tak się przygotował do odbioru :) zdecydowanie polecam!”
Pani Wiola, Wrocław
„Oba odbiory mieszkań (Łódź) - pierwszy i dodatkowy, na którym sprawdzaliśmy usunięcie usterek z pierwszego - wzorcowe. Pan inżynier bardzo dokładnie i skrupulatnie sprawdził każdy kąt i każdy centymetr mieszkania.”
Pan Tomasz, Łodź
Zarezerwuj odbiór online w Grudziądzu.
