Zaufaj profesjonalistom! Mamy 5,0 w Google
Zobacz przykładowe usterki w mieszkaniach, które odebraliśmy w całej Polsce!
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wybrać dewelopera przed kupnem mieszkania.
Wybór dewelopera
Nabywcy poszukujący wymarzonej nieruchomości z rynku pierwotnego skrupulatnie porównują poszczególne firmy deweloperskie oraz ich oferty. Sprawdzają ceny, lokalizacje, rozkłady lokali oraz ich standardy. Podczas etapu poszukiwań weryfikują też deweloperów, posługując się opiniami z forów internetowych, pozycją w rankingach czy po prostu zdaniem rodziny oraz znajomych. Te działania mają służyć, jak najbardziej optymalnemu wyborowi mieszkania bądź domu, które spełniłoby założone potrzeby i budżet kupującego. Z roku na rok nabywcy są coraz bardziej świadomi i ostrożniejsi pod względem zakupu nieruchomości, co przekłada się na wzrost zainteresowania zestawieniami deweloperów.
Tu na szczególną uwagę zasługują rankingi portali takich, jak obido.pl czy rynekpierwotny.pl. Wspomniane rankingi tworzone są na obiektywnych kryteriach, typu cena, nowoczesność, obsługa sprzedażowa, bezusterkowość czy specjalne udogodnienia. Dobór takich aspektów pozwala lepiej ocenić jakość pracy firmy deweloperskiej i jej ofertę, niż wnioski wysnute na wielkości i rozpoznawalności danej spółki, które są często podstawą rankingów z innych źródeł.
Ranking deweloperów Warszawa
Odnosząc się do rankingu najlepszych deweloperów z Warszawy, który został przygotowany przez portal obido.pl, wśród wyróżnionych spółek znalazły się: Unidevelopment, Budimex Nieruchomości, Novum Developer, Matexi Polska, Victoria Dom, Polnord, Cordia, Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI S.A. i Nexity. Serwis uwzględnił między innymi takie kryteria, jak średnie ceny nieruchomości, okolice inwestycji, dostęp do komunikacji miejskiej, a także chęć rekomendacji danej firmy deweloperskiej. Dodatkowo zapytano o poziom zaufania i sympatii do poszczególnych marek.
Sprawdzenie dewelopera
Sprawdzając daną firmę deweloperską, nie można zapomnieć o wykonaniu wyczerpującego audytu prawnego oraz weryfikacji sytuacji finansowej spółki. Żadne rankingi, polecenia znajomych czy fora internetowe nie zastąpią analizy dokumentów dewelopera, a zawłaszcza zaproponowanego przez niego draftu umowy deweloperskiej. Chcąc uniknąć poważnych problemów po dokonaniu transakcji, zalecamy przed podpisaniem umowy, przeprowadzenie skrupulatnej oceny kondycji dewelopera. Co więcej, można zerknąć też, czy dana firma przynależy do kluczowych organizacji branżowych typu Polski Związek Firm Deweloperskich, co poświadczy również wiarygodność danego przedsiębiorstwa.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy grupą inżynieryjną specjalizującą się w odbiorach mieszkań i domów od deweloperów oraz w inspekcjach technicznych nieruchomości na rynku wtórnym. Pomagamy klientom także w zakresie nadzoru inwestorskiego oraz przy weryfikacji prac firm wykończeniowo-budowlanych. Niektórzy z nas pracowali w przeszłości jako inspektorzy ds. jakości dla największych polskich deweloperów, a inni odpowiadali za koordynację inżynierów wykonujących wydania mieszkań na inwestycjach deweloperskich u deweloperów takich jak m.in. Atal. Jako firma przeszliśmy szkolenia dotyczące nowo oddawanych budynków organizowane m.in. przez Instytut Techniki Budowlanej oraz przez międzynarodową organizację inżynierów budownictwa InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors).
Usługi
ODBIÓR MIESZKANIA
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.
Rezerwuj
ODBIÓR DOMU
W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.
Rezerwuj
TERMOWIZJA
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.
RezerwujDziałamy na terenie całej Polski!
Kliknij na województwo i zobacz przykładowe inwestycje, gdzie odbieraliśmy mieszkania lub domy od deweloperów.
Normy i przepisy
Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami:
PN-B-10110:2005
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Sprawdzimy jakość i uszkodzenia tynków.
PN – 53/B-10145
Norma dotycząca posadzek. Różne podkłady i różne rodzaje.
PN – 76/8841-22
Norma dotycząca posadzek z parkietu i paneli.
PN – 75/B-10121
Norma dotycząca płytek ściennych i ceramicznych.
PN – EN/1279-1:2005(U)
Norma dotycząca szkła w budownictwie, a także szyb zespołów izolacyjnych.
PN – 70/B-10100
Norma dotycząca tynków i wymagań co do tynków przy odbiorze.
PN – 70/B-10101
Norma dotycząca tynków szlachetnych i wymagań co do tych tynków przy odbiorze.
PN – 72/B-10122
Norma dotycząca robót okładzinowych i suchych tynków.
Co mówią o nas klienci:
„Polecam, myślę, że spokój wewnętrzny przy tak poważnym zakupie, jakim jest dom, jest wart tej ceny. Pełen profesjonalizm.”
Pani Karolina, Warszawa
„Brać nie pytać! Dosłownie znajdą każdą nieprawidłowość! Pełen profesjonalizm i mają również ogromną wiedzę w zakresie prawa budowlanego. U nas akurat był Pan z oddziału Katowickiego.”
Pan Robert, Gliwice
„Na czas. Super dokładnie, profesjonalnie. Deweloper mocno zdziwiony, że klient tak się przygotował do odbioru :) zdecydowanie polecam!”
Pani Wiola, Wrocław
„Oba odbiory mieszkań (Łódź) - pierwszy i dodatkowy, na którym sprawdzaliśmy usunięcie usterek z pierwszego - wzorcowe. Pan inżynier bardzo dokładnie i skrupulatnie sprawdził każdy kąt i każdy centymetr mieszkania.”
Pan Tomasz, Łodź
.
